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uito comum em outros países, a tomada de empréstimos com imóveis como garantia é pouco utilizada no Brasil. Mesmo com taxas de juros mais baixas na comparação com outras linhas de crédito e longos prazos para pagar, o risco de perder a casa ou apartamento ainda inibe muitos consumidores.

Recentemente, os bancos aumentaram o foco nessa modalidade de crédito. O Itaú e o Santander já tinham o produto, mas renovaram sua oferta. A intenção dos bancos é oferecer a hipoteca como uma linha de crédito mais barata do que créditos mais tradicionais, como o cheque especial e até mesmo o consignado.

A vantagem em optar pela alienação de uma casa, apartamento ou terreno como garantia para a tomada de empréstimos são os juros mais baixos e os prazos maiores de pagamento. Um consumidor que já esteja comprometido com o cheque especial, por exemplo, pode trocar sua dívida por outra mais barata. Porém, há o risco de perder o imóvel para o banco caso não consiga pagar as parcelas. A operação é conhecida no mercado como “home equity”, ou simplesmente “hipoteca”.

Flávio Calife, economista da Boa Vista SCPC, diz que a incerteza é um fator de peso na hora de escolher um tipo de linha de crédito. “A principal razão é a resistência do consumidor proprietário de um imóvel. O Brasil é um país com muita incerteza, e há o medo de perder o imóvel”.

Calife também cita o lançamento recente como uma das razões pelas quais a maioria dos consumidores não se sente segura em dar seus imóveis como garantias para empréstimos. “É um tipo de modalidade ainda muito incipiente. É muito recente. Em outros mercados, como o europeu, isso existe há pelo menos uma centena de anos”, diz.  Veja mais no link  http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/vale-a-pena-dar-imovel-como-garantia-em-emprestimo-veja-vantagens-e-riscos.ghtml